Informujemy, że w piątek 14.03.2025 odbyło się czyszczenie ogrodzenia murowanego za budynkiem „C”. Podczas mycia została nałożona specjalna powłoka spowalniająca porost glonów na elewacji ogrodzenia. Prace wykonywała firma „Czysta Panda”.

Na podstawie Ustawy Prawo Budowlane z dnia 07.07.1994r. (Dz. U. nr. 89 poz. 414 art. 62) informujemy, że w dniu 17.03.2025 zostanie przeprowadzony obowiązkowy przegląd wentylacji w lokalach, zgodnie z poniższym harmonogramem:

 Prosimy o udostępnienie mieszkań w wyżej wymienionym terminie przeglądu.

Uprzejmie informujemy, że Wspólnota Mieszkaniowa na wniosek mieszkańców ustawiła donicę zabezpieczającą chodnik przed wjazdem na parking od strony ul. Chełmskiej. Donica zabezpiecza przed rozjeżdżaniem przez auta chodnika oraz drzewa. Dodatkowo parkujące w tym miejscu pojazdy ograniczały widoczność podczas wyjazdu z parkingu.

Przypominamy, że sprawa w zeszłym roku była zgłaszana do Urzędu Miasta jednak w odpowiedzi otrzymaliśmy odmowę zabezpieczenia chodnika tłumacząc „słupki blokujące są źle odebrane przez wielu mieszkańców”. 

Serdecznie dziękujemy za obecność na zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej oraz aktywne uczestnictwo w spotkaniu.

Zwracamy się do Państwa z prośbą o oddawanie głosów pod uchwałami Wspólnoty Mieszkaniowej. Uzyskanie wymaganych 50,01 % udziałów „ZA” umożliwi podjęcie oraz realizację Uchwał.
Wszystkich Państwa, którzy nie oddali wypełnionej karty do głosowania proszeni są podpisanie przy każdej uchwale w rubryce ZA lub PRZECIW i przekazanie:

• głosująca za pomocą platformy e-kartoteka,
• wrzucając kartę do skrzynki pocztowej ADM,
• przesyłając skan karty na adres: chelmska9@admus.pl
• poprzez pozostawienie karty w kopercie u pracowników ochrony,
• listownie na adres: ADMUS sp. z o.o. ul. Lewinowska 8, 03 – 684 Warszawa.

Informujemy, że 6.03.2025 zostało wysłane do działu technicznego firmy Veolia Energia Warszawa zgłoszenie dotyczące wibracji oraz hałasu rur ciepłowniczych przechodzących przez halę garażową. Poniżej przekazujemy odpowiedz na zgłoszenie:

Szanowni Państwo,

W związku z otrzymanymi zgłoszeniami dotyczącymi hałasów w dniu 06.03, uprzejmie informujemy, że:

• Występujące hałasy są związane z pracami prowadzonymi na sieci ciepłowniczej w rejonie ulicy Powstańców Śląskich
• Prace te są niezbędne do zapewnienia ciągłości dostaw ciepła podczas usuwania wykrytej awarii
• Zwiększony poziom hałasu może utrzymywać się przez cały dzień

Jeśli problem będzie się utrzymywał po upływie dwóch dni roboczych (czyli po zakończeniu prac awaryjnych), prosimy o ponowny kontakt.
Ze względu na trwające prace na sieci, nie ma obecnie możliwości wyeliminowania zgłaszanych uciążliwości.

Przepraszamy za powstałe niedogodności.

VEOLIA

Na przełomie stycznia oraz lutego odbyły się przeglądy dźwigów przez UDT. Wszystkie urządzenia dźwigowe, w tym windy, wymagają regularnych przeglądów technicznych, aby zapewnić ich bezpieczne i efektywne działanie. Przeglądy te są przeprowadzane zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami prawa, w tym regulacjami Urzędu Dozoru Technicznego (UDT).

Jednocześnie informujemy, że zgodnie z wytycznymi UDT część dźwigów musiała przejść dodatkowy przegląd RESURS.

Informujemy, że dystrybutor podwyższył opłaty za energię elektryczną. Wspólnota Mieszkaniowa o wielu lat posiada zainstalowane kompensatory mocy biernej po wykonaniu modernizacji oświetlenia zwiększyła się moc bierna jednak na tyle, że brak było ekonomicznego uzasadnienia rozbudowy urządzeń kompensujących.

Z uwagi na wzrost opłat (z około 20-50zł/mies. na 200-300 zł/mies.) oraz po przeprowadzeniu analizy zlecono przegląd urządzeń. Jeżeli będzie to możliwe to Wspólnota przystąpi do rozbudowy kompensatora mocy biernej.

Przypominamy, że kompensator mocy biernej to urządzenie elektryczne służące do kompensacji (czyli wyrównywania) mocy biernej w sieci energetycznej. Jego zadaniem jest zmniejszenie ilości mocy biernej pobieranej z sieci, co prowadzi do poprawy sprawności układu elektroenergetycznego oraz obniżenia kosztów za energię elektryczną.

Przypominamy, że Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Chełmska 9 nieruchomości położonej przy ul. Chełmska 9 w Warszawie (00-724) zwołał zebranie ogółu Właścicieli lokali:

Jak dojść na Zebranie Wspólnoty:

Informujemy, że Administracja przygotowuje wniosek do urzędu dzielnicy o zezwolenie na wycinkę drzew na terenie zielonym pomiędzy budynkiem C a garażami należącymi do Urzędu ZGN Mokotów.

Topola:

Opinia dendrologa:

Drzewo posiada liczne suche gałęzie w koronie, ślady po wielu cięciach sanitarnych przeprowadzonych w przeszłości na konarach szkieletowych i braku lub niewielkiej ilości tkanki przyrannej wokół czopów. Korzenie strukturalne widoczne na powierzchni gleby. Topola jest znacząco pochylona nad sąsiednimi garażami oraz w stronę parkingu sąsiedniego Urzędu (w stronę ul. Polkowskiej).
Płytkie usytuowanie systemu korzeniowego drzewa prawdopodobnie jest skutkiem kolizji z parkingiem podziemnym wspólnoty i zmianą rzędnych terenu zaistniałych wskutek jego budowy.
Usytuowanie drzewa pomiędzy budynkami oraz parkingiem podziemnym źle rokuje na jego dalszy prawidłowy rozwój, co będzie powodowało osłabienie i podatność na choroby i szkodniki. Stan zdrowotny drzewa, jego deformacje i usytuowanie oraz duże trudności w dalszym formowaniu korony w celu poprawy statyki i usunięcia zagrożeń oraz, co ważne, stanowisko sąsiadów domagających się jego usunięcia ze względów poczucia zagrożenia skłaniają do podjęcia decyzji o jego wycince.

Powyższa opinia oparta jest na obserwacjach w terenie lecz nie zastępuję ew. badań dotyczących statyki drzewa.

Po przeprowadzonej wycince drzew zostaną wykonane nasadzenia zastępcze zarekomendowane przez Urząd dzielnicy.
W przypadku jakichkolwiek uwag w przedmiotowej sprawie, prosimy o ich zgłaszanie do dnia 21.03.2025 r. do administracji osiedla – chelmska9@admus.pl

Poniżej przekazujemy mapkę poglądową z zaznaczonym drzewem.

Przypominamy, że Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Polkowska 11 nieruchomości położonej przy ul. Polkowska 11 w Warszawie (00-724) zwołał zebranie ogółu Właścicieli lokali:

Jak dojść na Zebranie Wspólnoty: