Uprzejmie przypominamy o obowiązku utrzymania czystości tarasów oraz balkonów, który leży po stronie właściciela lokalu bądź też użytkownika.

W nawiązaniu do powyższego prosimy Państwa do podjęcia działań mających na celu wyczyszczenia odwodnienia oraz usunięcia roślin wyrastających z płyty balkonowej, który może powodować szkody na częściach wspólnych oraz w lokalach indywidualnych.

Jednocześnie informujemy, iż w przypadku nie podjęcia stosownych działań Zarządca nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne szkody.

INSTRUKCJA DBANIA O BALKONY I TARASY

Uprzejmie informujemy, że od dniu 06.07.2020 planowane jest rozpoczęcie prac polegających na remoncie tarasu/balkonu w lokalu 126, 128, 129. Taras lokalu 128/129 zalewał lokal poniżej zaś balkon lokalu 126 jest w złym stanie technicznym i niszczy infrastrukturę budynku znajdującą się pod balkonem.

Głośne prace będą trwały przez około 5 dni, zaś koniec prac zaplanowany jest na 07.08.2020.

Wszystkich mieszkańców przepraszamy za utrudnienia.

Przypominamy, że zgodnie z Regulaminem zabronione jest wykonywanie przez mieszkańców nieruchomości wszelkich zmian w elewacji zewnętrznej budynku bez zgody Zarządu Wspólnoty, w tym instalowania jakichkolwiek elementów/urządzeń (np. anten, klimatyzatorów, daszków, reklam, krat, rolet zewnętrznych i innych).

Co należy zrobić by uzyskać zgodę na montaż klimatyzacji? 

W celu uzyskania zgody na montaż klimatyzacji należy skontaktować się z Administracją, która przekaże wytyczne dotyczące montażu jednostki zewnętrznej. Zgodnie z wytycznymi montaż jednostki zewnętrznej możliwy jest tylko na posadzce balkonu. 

Jednoczesne przypominamy, że zabrania się wykonania stałej zabudowy balkonu. 

 Wspólnota Mieszkaniowa nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Chełmskiej 9

 Zgodnie z art. 23. Ust. 1 pkt 3 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (tekst jednolity Dz.U. z 2015r. poz. 1892) Zarządca Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Chełmskiej 9  w Warszawie zawiadamia, że w trybie indywidualnego zbierania głosów do dnia  19.05.2020 r. podjęto n/w uchwały:

 Uchwała nr 10 / 2019

w sprawie: naprawy hydro-izolacji drogi pożarowej położonych nad dylatacją od strony patio przy klatce „1”.

Uchwała nr 12 / 2019

w sprawie: wykonania altany śmietnikowej

Treści uchwał dostępne są na e-kartotece.

W związku ze stanem epidemii począwszy od 31 marca 2020 r. wprowadzane są kolejnymi rozporządzeniami Rady Ministrów zakazy, nakazy i ograniczenia. Jednym z nich jest obowiązek zasłaniania ust i nosa za pomocą maseczek lub elementu odzieży, w miejscach ogólnodostępnych w tym częściach wspólnych nieruchomości.

Przypominamy:

Zasłoń maseczką lub szalikiem starannie usta i nos. Unikaj dotykania maski podczas jej noszenia. Jeśli przepadkiem dotkniesz maskę, umyj dokładnie ręce środkiem na bazie alkoholu lub wodą z mydłem.

W związku z licznymi pytaniami dotyczącymi głosowania uchwały w sprawie wykonania dokumentacji technicznej potrzebnej do wymiany instalacji wodnej  informujemy, że czynność ta jest potrzebna do zmiany technologi instalacji wodnej. Aktualnie instalacja jest wykonana ze stali zaś planowana jest ich wymiana na rury PCV.

Rury stalowe, które aktualnie są w użytkowaniu w znacznym stopniu rdzewieją co skutkuje wieloma wyciekami, zanieczyszczeniem filtrów oraz pojawianiem się rdzawej wody.

Rada Osiedla wraz z Zarządcą nieruchomości rekomendują wykonanie dokumentacji technicznej związanej ze zmianą instalacji wody użytkowej zimnej i ciepłej w hali garażowej oraz pionów lokalowych wraz z wykonaniem kosztorysów inwestycji związaną z wymianą instalacji wodnej.

Inwestycja związana z wymianą instalacji planowana jest za 2-3 lata i będzie to skutkowało dostaniem się do pionów zlokalizowanych w Państwa lokalach.

Uprzejmie informujemy, że w dniach  13 – 15 maja 2020 r. w godzinach 9:00 –15:00 odbędzie się mycie garażu zgodnie z poniższym harmonogramem:

Właścicieli zainteresowanych umyciem miejsc postojowych prosimy o ich  udostępnienie.

Z uwagi na panujące susze, Administracja wraz z Radą Osiedla informuje, że od 04.05.2020 zostaną zmienione zasady pielęgnacji zieleni w czasie suszy. Koszenie traw będzie wykonywane rzadziej oraz noże kosiarki będą ustawione na najwyższym poziomie zaś podlewanie zieleni będzie odbywać się w godzinach nocnych lub wczesnoporannych co pozwoli na zaoszczędzenie wody w tak trudnym okresie jakim jest panująca susza. Dodatkowo Administracja planuje wykonanie łąk kwietnych przy biurze administracji oraz przed lokalem usługowym.

Informujemy, że dn. 09.05.2020 planowany jest wywóz gabarytów realizowany przez firmę wywożącą śmieci oraz Urząd Miasta. Gabaryty tj. szafki, regały, sofy itp. można pozostawić przed biurem Administracji.  Przypominamy, że zabronione jest pozostawiania gruzu pobudowanego oraz RTV i AGD.