Od 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe zostało przekształcone w prawo własności. Mieszkańcy, bez konieczności składania jakichkolwiek wniosków otrzymują zaświadczenia potwierdzające przekształcenie prawa użytkowania w prawo własności. W dokumencie jest informacja o wysokości opłaty przekształceniowej.

Jeżeli otrzymałaś/otrzymałeś zaświadczenie potwierdzające przekształcenie nieruchomości przed 30 listopada 2019 r.:
■ zgłoś zamiar wniesienia opłaty jednorazowej wraz z bonifikatą w Urzędzie Dzielnicy lub Zarządzie Mienia Skarbu Państwa (ePUAP, poczta) – najpóźniej do 31 stycznia 2020 r.
■ po otrzymaniu informacji o wysokości należności – wnieś opłatę do 29 lutego 2020 r., dostaniesz dokument potwierdzający spłatę należności

Jeżeli otrzymałaś/otrzymałeś zaświadczenie potwierdzające przekształcenie nieruchomości po 30 listopada 2019 r.:
■ masz 2 miesiące na zgłoszenie zamiaru wniesienia opłaty jednorazowej z bonifikatą (licząc od dnia otrzymania dokumentu)
■ po otrzymaniu informacji o wysokości opłaty jednorazowej z bonifikatą masz maksymalnie 2 miesiące na jej zapłatę – dzięki temu zachowasz prawo do bonifikaty naliczonej od opłaty jednorazowej obowiązującej w 2019 r.; dostaniesz dokument potwierdzający spłatę należności

Następnie:
■ złóż wniosek w sądzie wieczystoksięgowym o wykreślenie roszczenia o opłatę wpisanego w księdze wieczystej, do wniosku załącz dokument potwierdzający spłatę należności
■ jeżeli wcześniej wniosłeś opłatę roczną za użytkowanie wieczyste w 2019 r. nadpłata zostanie zwrócona (na wskazane konto lub w kasie Urzędu Dzielnicy)

Jeżeli nie otrzymałaś/otrzymałeś zaświadczenia:
■ a Twój adres jest już na liście przekształconych nieruchomości:
– nie musisz płacić za użytkowanie wieczyste za 2020 rok
– poczekaj na zaświadczenie – są wydawane sukcesywnie, bez potrzeby składania wniosku
– nie masz powodu do obaw, zachowujesz prawo do bonifikaty, bez względu na datę otrzymania dokumentu
■ a Twojego adresu nie ma jeszcze na liście:
– sprawdź ponownie za kilka dni, lista jest aktualizowana

Uprzejmie przypominamy o obowiązku utrzymania czystości tarasów oraz balkonów, który leży po stronie właściciela lokalu bądź też użytkownika.

W nawiązaniu do powyższego prosimy Państwa do podjęcia działań mających

na celu wyczyszczenia odwodnienia oraz usunięcia roślin wyrastających z płyty balkonowej, który może powodować szkody na częściach wspólnych oraz w lokalach indywidualnych.

Jednocześnie informujemy, iż w przypadku nie podjęcia stosownych działań Zarządca nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne szkody.

INSTRUKCJA DBANIA O BALKONY I TARASY

Zgodnie ze wstępnymi przekazanymi przez wiceprezydent stolicy Michała Olszewskego w nowym roku spodziewane są radykalne podwyżki cen z odbiór śmieci. Rozważane są zmiany w stawkach. Im większe mieszkania, tym stawka rośnie. 1,20 zł zapłacimy za metr, jeśli mieszkanie ma do 60 metrów kwadratowych, jeżeli mieszkanie ma między 60 a 120 metrów kwadratowych, to za każdy dodatkowy metr zapłacimy 88 groszy. 56 groszy wyniesie opłata za każdy dodatkowy metr, jeżeli metraż wynosi powyżej 120 metrów kwadratowych. Rodzina w 80-metrowym mieszkaniu zapłaci więc 89 złotych. Teraz płaci 37 zł.

Stawki w Warszawie zmienią się prawdopodobnie od 1 lutego.

Szanowni Państwo,

uprzejmie informuję, że zgodnie z decyzją Rady Osiedla oraz administracji została podjęta decyzja o wprowadzeniu do głosowania nowych uchwał Wspólnoty Mieszkaniowej:

10 / 2019 w sprawie naprawy hydro-izolacji drogi pożarowej położonych nad dylatacją od strony patio przy klatce „1”. Uchwała ma na celu utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym poprzez wykonanie niezbędnych napraw zalecanych w protokole z przeglądu ogólnobudowlanego, tj. drogi pożarowej położonych nad dylatacją od strony patio przy klatce „1” wraz z wymianą warstwy wierzchniej schodów przed klatką „1” na kamień.

11 / 2019 w sprawie wymiany zabawek na placu zabaw. Uchwała ma na celu wykonanie wymiany zabawek na placu zabaw oraz instalacji huśtawki. Jest to spowodowane wyeksploatowaniem wyposażenia oraz zgodnie z zaleceniami inspektora budowlanego tj. zaplanowanie wymiany urządzeń na placu zabaw.

12 / 2019 w sprawie wykonania altany śmietnikowej. Z uwagi na zwiększenie ilości frakcji odpadów segregowanych oraz baraku odpowiedniej ilości miejsc w obecnych altanach  proponujemy uchwałę dotyczącą wykonania altany śmietnikowej dla około 4 kontenerów o pojemności 770 l. oraz miejsca na składowanie odpadów wielkogabarytowych. Altana będzie zlokalizowana naprzeciwko obecnego miejsca składowania odpadów przy klatce „1”.

Treść uchwał została dostarczona do skrzynek pocztowych oraz mailowo. Zapoznać się oraz zagłosować można również poprzez e-kartotekę.

Szanowni Państwo,

uprzejmie informuję, że od dnia 08.10.2019 Państwa nieruchomość od strony księgowej będzie obsługiwała Pani Martyna Nizio – martyna.nizio@admus.pl

Pozostałe dane kontaktowe można pobrać ze strony: TELEFONY

w sprawie podania do publicznej wiadomości informacji o numerach i granicach obwodów głosowania w mieście stołecznym Warszawie oraz o wyznaczonych siedzibach obwodowych komisji wyborczych: do Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej i do Senatu Rzeczypospolitej Polskiej zarządzonych na dzień 13 października 2019 roku..

Lokale obwodowych komisji wyborczych w dniu 13 października 2019 r. będą otwarte w godz. 7:00 – 21:00

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, że zgodnie z podjętą uchwałą Wspólnoty Mieszkaniowej trwają prace związane z wymianą wyeksploatowanych części dźwigów osobowych. Prace te przeprowadza firma Schindler zaś odbiera i kontroluje firma KONE. Poniżej przedstawiamy stan wykonanych prac:

Szanowni Państwo,

informujemy, że 05.09.2019 odbyła się dystrybucja rozliczeń mediów ze stanem liczników na 30.06.2019 r. Osoby, które nie są w stanie jednorazowo uregulować swoich zobowiązań wobec Wspólnoty proszone są o kontakt z Działem Księgowym lub Zarządcą nieruchomości.

Szanowni Państwo,

uprzejmie informuję, że firma sprzątająca oraz ogrodnik osiedla wykonał nowe nasadzenia, dosiewki trawy oraz korowanie. Została również zakupiona skrzynia, która ułatwi uporządkowanie sprzętu potrzebnych do codziennych prac sprzątających oraz podlewania zieleni.