Uprzejmie informujemy, że do dnia 23.05.2023 administracja zakończyła przekazywanie w formie elektronicznej Świadectw Charakterystyki Energetycznej dla Właścicieli, którzy zamówili owe dokumenty. Koszt świadectwa zostanie doliczony do opłat za mieszkanie i należy go uiścić do 10.06.2023.

Jednocześnie informujemy, że oryginały dokumentów będzie można odebrać z recepcji osiedla Chełmska 9 od 05.06.2023.

Uprzejmie informuję, że firma sprzątająca wraz z pomocą ogrodnika osiedla wykonała nowe nasadzenia, dosiewki trawy oraz korowanie. Jak co roku pomiędzy kl. 1 a 2 pojawiła się nowa rabata. Została również przeprowadzona kontrola systemu nawadniania.

Zgodnie z Państwa prośbą z Zebrania Wspólnoty Mieszkaniowej w menu głównym strony internetowej pojawiła się zakładka „Spotkania Rady Osiedla Chełmska 9”. W zakładce będą umieszczane daty spotkań Rady Osiedla z Administracją.

Przypominamy, że zgodnie z Ustawą dnia 7 października 2022r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy – Prawo Budowlane – Dziennik Ustaw z dnia 27 października 2022r. poz. 2206 Wspólnota Mieszkaniowa wykonała Świadectwo Charakterystyki Energetycznej dla budynku. Świadectwo można pobrać z portalu e-kartoteka w folderze Dokumenty/Dokumenty mojej Wspólnoty/Projekt.

Firma wykonująca Świadectwo dla budynku realizuje również zamówienia dla Właścicieli lokali, którzy zadeklarowali chęć wykonania Świadectwa dla lokalu. Zamówione dokumenty powinny zostać wysłane pod koniec miesiąca.

Informujemy, że na adresy mailowej przekazujemy Państwu pakiet projektów uchwał zaproponowanych na bieżący rok. Uprzejmie prosimy o zapoznanie się z projektami uchwał i oddanie głosów za lub przeciw poszczególnym projektom na załączonych kartach do głosowania.

Projekty uchwał w formie papierowej można również pobrać od pracowania recepcji.

Przypominamy Państwu, że to Państwo jako Właściciele lokali we Wspólnocie decydujecie o projektach i pracach jakie będą realizowane na rzecz Wspólnoty. Dlatego tak ważne jest Państwa zdanie w przedstawionych propozycjach. Przypominamy, że w kilku kolejnych latach Wspólnotę czeka szereg wyzwań remontowo-modernizacyjnych. Żeby móc je zrealizować niezbędny jest Państwa głos w sprawie. Niezwykle ważne również jest zapewnienie odpowiedniego finansowania, zarówno dla potrzeb remontowych, jak i bieżącego utrzymania nieruchomości. Wbrew opinii, z którymi mogą się Państwo spotkać, Wspólnotą mieszkaniową nie da się zarządzać w sposób zero-jedynkowy, za każdym razem doprowadzając do bilansu przychodów i kosztów równego „zero”. Możecie się Państwo spotkać z takimi postulatami, jednakże najważniejsze jest racjonalne zarządzanie budżetem, tak aby środki finansowe umożliwiały zakup podstawowych usług oraz prowadzenie planowanych prac remontowych. Ponadto przy tej wielkości i wieku osiedla konieczna jest rezerwa finansowa, która zapewni możliwość wykonania niezbędnych napraw w przypadku nagłej awarii.

Uprzejmie informujemy również, że w związku z uwagami zgłoszonymi przez Właścicieli podczas zebrania Wspólnoty, dotyczącymi projektu Uchwały nr 9/2023 w sprawie wymiany rur instalacji wodociągowej, uchwała zostaje zmieniona i będzie dotyczyła wyrażenia zgody na wykonanie opinii w zakresie stanu technicznego instalacji wodociągowej. Powyższe spowodowane jest chęcią rozwiania wszelkich wątpliwości w zakresie konieczność lub braku konieczności wymiany wszystkich rur instalacji. W ramach prac przewidziano wykucie w ścianach rewizji, wycięcie fragmentów rur do oceny, przeprowadzenie badań wody oraz na tej podstawie sporządzenie opinii w zakresie zaleceń do eksploatacji lub remontu instalacji (w tym, w przypadku konieczności jej remontu, zaleceń do wyboru materiałów i technologii prowadzenia prac remontowych).

Jednocześnie podkreślmy, że nie podjęcie uchwał prowadzić będzie do braku realizacji planowych inwestycji, a także w długoterminowej perspektywie może prowadzić do braku utrzymania płynności finansowej. Takiej sytuacji każdy z nas wolałby uniknąć. Dlatego prosimy o oddanie głosów pod propozycjami uchwał.

Tutaj możesz pobrać kartę do głosowania 

Nie pozwól pupilowi sikać na elewację budynku. Przez zanieczyszczenia psów degradowana jest elewacja zaś wejście do budynku wygląda nieestetyczne.

Informujemy że w dniach 15-22.05.2023 zostanie przeprowadzony przegląd wentylacji w lokalach, zgodnie z poniższym harmonogramem:

Lokale usługowe będą kontrolowane w godzinach pracy danego lokalu. 

Obowiązek wykonania przeglądu określa:

Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. 1994 nr 89 poz. 414, art. 62, ust. 1, pkt 1) rozdział 6 – Utrzymanie obiektów budowlanych.

Obowiązek udostępnienia lokalu do przeglądu określa:

Ustawa z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. 1994 nr 85 poz. 388, art. 13, ust. 2) rozdział 3 – Prawa i obowiązki właścicieli lokali.

Prosimy o udostępnienie lokali. 

Wspólnota Mieszkaniowa nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Polkowskiej 11

Zgodnie z art. 23. Ust. 1 pkt 3 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali Zarządca Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Polkowskiej 11  w Warszawie zawiadamia, że w trybie indywidualnego zbierania głosów do dnia  05.05.2023 r. podjęto n/w uchwały:

Treści uchwał dostępne są na portalu e-kartoteka w zakładce dokumenty.

Informujemy, że Wspólnota Mieszkaniowa Polkowska 11 posiada do wynajęcia komórkę lokatorską.

W komórce znajduje się tablica z bezpiecznikami. Do komórki musi zostać zagwarantowany swobodny dostęp służb technicznych oraz administracji.

Oferty proszę składać mailowo do dnia 25.04.2023.

Rafał Oralewski – rafal.oralewski@admus.pl – 797 189 151 Szczegóły najmu dostępne są u administratora nieruchomości.